1992〜2002年築, 専有面積49.34㎡〜69.34㎡の平均販売価格
大阪府
51.5万円/㎡
前年比+11.2%
大阪市天王寺区
67.7万円/㎡
前年比+5.9%
シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区生玉町
/ 谷町九丁目駅 徒歩5分
1997年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造
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7階 / 59.34㎡の場合
相場
3,545万円
59.7万円/㎡
2,430
3,173
3,916
4,660
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,173万円〜3,916万円
53.5万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月9日
シャルマンフジリッツ夕陽丘
2,780万円（46.8万円/㎡）/ 7階 / 59.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 46.8万円 | 7階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 43.9万円 | 2階 | 61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,170万円 | 55.0万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,180万円 | 55.1万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,250万円 | 56.3万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 3,280万円 | 56.9万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/01 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,740万円 | 53.0万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/19 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 2,780万円 | 54.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 2,990万円 | 55.1万円 | 54.23㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/28 | エスリード堂ヶ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅4分 | 3,180万円 | 54.0万円 | 58.86㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/17 | エスリード寺田町 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 3,060万円 | 56.4万円 | 54.21㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/13 | キャピタルK 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅7分 | 2,130万円 | 42.0万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.2%上昇、大阪市天王寺区では5.9%上昇しています。